値下げ物件
◎3階建て！4LDK
◎最寄り駅まで徒歩10分！
◎ビルトインガレージ付き
【間取り】
1号棟
【外観】
完成イメージです。
2026年4月完成予定♪
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【外観】 完成イメージです。 2026年4月完成予定♪ 
【区画図】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
リビング階段
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
クローゼット
ウォークインクローゼット
床下収納
主な特徴
2沿線利用可
閑静な住宅街
3階建以上
◆クオカード計3000円プレゼント！（2026年6月末日まで）
来場予約で500円、ご成約で2500円、計3000円のお渡しとなります。
◎3階建て！4LDK
◎最寄り駅まで徒歩10分！
◎ビルトインガレージ付き
●住宅ローン、頭金のない方、ご相談承ります！
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まずはお気軽にお電話ください！
☆「新築」「中古」「マンション」「土地」なんでもご相談ください☆
いろんな不動産会社や銀行、リフォーム業者に行かなくても大丈夫！
ハウスドゥ博多の森が皆さんのお悩みをワンストップで解決いたします♪
【ハウスドゥ博多の森の特徴】
①他の気になる物件も同日に見学できるように手配！
②どんな物件（中古物件、新築、マンション、土地）もご案内対応！
③リフォームや建物検査（インスペクション）のご相談もOK！
④住宅ローンは数社一括で事前審査できるので時短＆金利が比較可能！
当社ではお客様の立場に寄り添いベストで丁寧なご提案をいたします。
物件概要
| 価格 | 5,399万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市西区愛宕１丁目 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ筑肥線『姪浜』 徒歩10分 (約750m) 福岡市空港線『室見』 徒歩10分 (約750m) 福岡市空港線『藤崎』 徒歩19分 (約1500m) |
||
| 建物面積 | 105.57㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07SHC123522号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 56.83㎡(17.19坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.1m 西側(公道)幅 約3.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 愛宕浜小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 姪浜中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 福岡愛宕１丁目店 徒歩1分 (約50m) 福岡愛宕郵便局 徒歩5分 (約360m) セブン-イレブン 福岡愛宕２丁目店 徒歩5分 (約370m) 西日本シティ銀行 姪浜駅前支店 徒歩11分 (約810m) ドラッグストアコスモス 姪浜駅前店 徒歩12分 (約910m) イオンマリナタウン店 徒歩11分 (約860m) 福岡銀行姪浜支店 徒歩11分 (約870m) にしてつストア レガネット姪の浜 徒歩13分 (約1040m) 福岡マリナタウン郵便局 徒歩14分 (約1060m) マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店 徒歩12分 (約890m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4585352 | 取引態様 | 媒介 |
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