【外観】
外観写真です♪（2024.10.31撮影）
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【外観】 外観写真です♪（2024.10.31撮影） 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
公共下水
プロパンガス
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物件概要
| 価格 | 9,500万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(ビル・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区荒江１丁目 | ||
| アクセス | 福岡市七隈線『別府』 徒歩14分 (約1100m) 福岡市七隈線『茶山』 徒歩17分 (約1300m) 福岡市七隈線『金山』 徒歩20分 (約1600m) |
||
| 建物面積 | 307.8㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 1989年(平成1年)03月築 | ||
| 建物構造 | RC 4階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 119.33㎡(36.09坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約16.4m 南側(公道)幅 約3.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 城南小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩6分 (約450m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：5.10% 家賃収入：4,848,000円 想定利回り：5.73% 想定家賃収入：5,448,000円 |
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| 周辺環境 | 西友サニー荒江店 徒歩1分 (約50m) 福岡荒江郵便局 徒歩2分 (約120m) ローソン 福岡飯倉一丁目店 徒歩4分 (約270m) マルキョウ 別府店 徒歩8分 (約630m) ドラッグイレブン 高取店 徒歩15分 (約1130m) にしてつストア レガネット飯倉 徒歩14分 (約1100m) サニー茶山店 徒歩17分 (約1320m) 福岡昭代郵便局 徒歩18分 (約1370m) セブン-イレブン 福岡別府７丁目店 徒歩18分 (約1390m) |
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| 備考 | ・満室想定年収：5,131,632円（税別） 想定利回り：5.40％ ・確定測量渡し。 ・前面道路内に都市ガス管あり（引込なし） ・1F/2F 店舗 3F レジデンス（２戸） 4F レジデンス（２戸） 計 6戸 ・401号室空室 5万円で募集中 |
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| 物件番号 | 4042894 | 取引態様 | 媒介 |
