値下げ物件
【間取り】
1階に4.1帖の納戸はあり、季節物やストック収納に役立ちます。収納だけでなく、作業スペースとしても◎明るさと風通しを確保できるL字型バルコニーで毎日の生活を快適に♪
【リビング】
◎4.1帖の納戸有り！
◎「桜丘第一」バス停まで徒歩5分
-
【リビング】 ◎4.1帖の納戸有り！ ◎「桜丘第一」バス停まで徒歩5分 
【外観】 外観写真です♪ 2026.1.17撮影 
【全体区画図】 
【玄関】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【キッチン】 
【キッチン】 
【洗面所】 
【浴室】 
【トイレ】 
【納戸】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【バルコニー】 
【室内設備】 
【室内設備】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オープンキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
リビング階段
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
24時間換気システム
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
L字型バルコニー
主な特徴
2階建
◆クオカード計3000円プレゼント！（2026年6月末日まで）
来場予約で500円、ご成約で2500円、計3000円のお渡しとなります。
◎4.1帖の納戸有り！
◎「桜丘第一」バス停まで徒歩5分
●住宅ローン、頭金のない方、ご相談承ります！
●まとめて複数物件ご案内可能です♪
まずはお気軽にお電話ください！
☆「新築」「中古」「マンション」「土地」なんでもご相談ください☆
いろんな不動産会社や銀行、リフォーム業者に行かなくても大丈夫！
ハウスドゥ博多の森が皆さんのお悩みをワンストップで解決いたします♪
【ハウスドゥ博多の森の特徴】
①他の気になる物件も同日に見学できるように手配！
②どんな物件（中古物件、新築、マンション、土地）もご案内対応！
③リフォームや建物検査（インスペクション）のご相談もOK！
④住宅ローンは数社一括で事前審査できるので時短＆金利が比較可能！
当社ではお客様の立場に寄り添いベストで丁寧なご提案をいたします。
物件概要
| 価格 | 3,388万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区浦田２丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ香椎線『須恵中央』 徒歩45分 (約3600m) ＪＲ香椎線『須恵』 徒歩49分 (約3900m) ＪＲ香椎線『宇美』 徒歩53分 (約4200m) |
||
| 建物面積 | 94.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC118788号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 118.64㎡(35.88坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 東月隈小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 席田中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 未記入 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 永野病院 徒歩8分 (約580m) セブン-イレブン 博多浦田１丁目店 徒歩7分 (約550m) 志免桜丘郵便局 徒歩12分 (約940m) 福岡市立東月隈小学校 徒歩12分 (約900m) 御手水池公園 徒歩19分 (約1450m) 甲斐クリニック 徒歩12分 (約940m) 合屋クリニック 徒歩13分 (約980m) ファミリーマート 志免向ヶ丘店 徒歩13分 (約980m) 平成の森公園 徒歩22分 (約1750m) 福岡銀行 月隈支店 徒歩16分 (約1250m) |
||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4476618 | 取引態様 | 媒介 |
☆「新築」「中古」「マンション」「土地」なんでもご相談ください☆
いろんな不動産会社や銀行、リフォーム業者に行かなくても大丈夫！
ハウスドゥ博多の森が皆さんのお悩みをワンストップで解決いたします♪
【ハウスドゥ博多の森の特徴】
①他の気になる物件も同日に見学できるように手配！
②どんな物件（中古物件、新築、マンション、土地）もご案内対応！
③リフォームや建物検査（インスペクション）のご相談もOK！
④住宅ローンは数社一括で事前審査できるので時短＆金利が比較可能！
当社ではお客様の立場に寄り添いベストで丁寧なご提案をいたします。